乐从镇罗沙股份合作经济社7号获耳塘等一批鱼塘竞投租赁公告
来源:佛山市顺德区乐从镇    作者:佛山市顺德区乐从镇    发布日期:2021-05-11 00:00
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乐从镇罗沙股份合作经济社7号获耳塘等一批鱼塘竞投租赁公告

乐从镇罗沙股份合作经济社现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所,定于2021526日上午9:30在乐从镇农村集体资产三楼交易大厅对7号获耳塘等一批鱼塘进行竞投租赁

一、标的物基本情况

组别

序号

标的物名称

标的物

地址

面积

(亩)

用途

租期

竞投底价(元/年)

递增

方式

竞投保证金(元)

合同保证金(元)

第一组

1

7号获耳塘

北村沙耕作片区 7

12.40

鱼塘

从合同签订之日到2025331

130000.00

10000.00

50000.00

2

99号龙眼大塘

桥头敬源耕作片区23

10.50

鱼塘

从合同签订之日到2025331

98000.00

10000.00

50000.00

3

128号(黄街九仔鱼塘)

横街片区1

16.70

鱼塘

从合同签订之日到2025331

48000.00

10000.00

50000.00

4

130号(捉鸡仔塘)

北上片区

1.2

鱼塘

从合同签订之日到2025331

5000.00

10000.00

一年租金

温馨提示:

1、竞投标的物存在投资风险;

2、竞投的标的物按实物现状竞投,竞投人需要接受该标的物的现状及周边水电等市政配套设施的状况,提供的资料只做参考,如有出入,与本次竞投会议和乐从镇农村集体资产交易管理所(顺德区公共资源交易中心乐从分中心)无关;

3、乐从镇农村集体资产交易管理所(顺德区公共资源交易中心乐从分中心)仅作为标的物公开交易的平台,仅对所收资料进行符合性审查,不对标的物进行合法性审查,竞投人应在竞投前对标的物进行审查,包括但不限于对标的物是否具有由政府相关部门核发的产权证明、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况,确保标的物符合自己经营使用要求。竞得人不得借此向乐从镇农村集体资产交易管理所(顺德区公共资源交易中心乐从分中心)提出索赔。

1、标的物所在位置:详见标的物基本情况表。

2、租赁期限:从合同签订之日到2025331日。

3、标的物用途:鱼塘。

4、租金收取方式及递增情况:按先交租后使用的原则,按年计租,每年计收一次。中标者应在中标公示期满后15日内到罗沙股份社签订合同,并于合同签订当日交清(自合同签订之日起到2022331日)的承包金和鱼塘合同保证金给罗沙股份社,之后中标者必须于每个缴租期前一个月的5日缴清应缴承包费。租期内,租金无递增。

5、竞投保证金和合同保证金:本项目标的物的竞投保证金和合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标,竞投人在竞投会议结束后5个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到罗沙股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金;若中标,中标人的竞投保证金按照多除少补的原则转化为合同保证金,中标人须于公示期满15日内到罗沙股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清合同保证金及应缴租金。另外,若中标人弃标,罗罗沙股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息,不能抵作租金。租赁期满,如承租方无违约,且按期按要求交回标的物,合同保证金无息全额返还给承租方;若承租方中途自行退租或违反租赁合同有关条款,作违约处理, 出租方有权单方解除合同,合同保证金归出租方所有。

6、其他约定:

6.1 发包方与承包人的相关权利义务:

6.1.1 承包期内,承租方必须按时交清当年的承包金,逾期30天不交清者,按以下方法处理:

视为该承包人放弃承包权,承包保证金和所交的承包金不予退回。发包方有权将该号鱼塘重新招投标,弃包者不得再参加罗沙股份社对该号鱼塘的投标;同时承包人在承包鱼塘范围内搭建的附着物和养殖物等物质财产均归罗沙股份社所有;

所有逾期交付的承包金均按逾期首日起计算滞纳金,计算方式按照每万元每天2.666元收取,逾期滞纳金以及所欠承包金必须在30天内交清,否则按照违约处理。

6.1.2 如承包者遭遇意外造成身体缺陷以致丧失劳动能力或死亡的,其家属递交申请经罗沙股份社核准同意后可退包或转包,但承接者必须是符合本方案规定的投标资格、条件的中国公民。

6.1.3 若承包人中途弃包的,必须在当年度215日前到罗沙股份社办理弃包手续,按合同约定承包保证金以及所交的承包金不予退回,逾期不报的视作继续履约执行。

6.2 土地、鱼塘属国家集体所有,如国家或集体在承包期内征用承包合同内的鱼塘以及相关土地时,承包者必须无条件服从,国家相关部门或其他机构支付的征地费等征地补偿归罗沙股份社所有,罗沙股份社对承包人按照合同鱼塘面积一次性补偿人民币¥800/亩。

6.3 在承包期内,承包者发生的一切债权债务、耕作纠纷、意外事故等责任,均与罗沙村委会、罗沙股份社无关,由承包人自行负责。

6.4 承包期满,承包人必须按以下要求处理相关手续:

6.4.1 承包人要按合同的规定,依时把鱼塘与使用的土地按原状归还给罗沙股份社,承包人地上所种的农作物和地上临时建筑物附着物、配套设施及耕作一切用具,自行处理完毕,罗沙股份社不作任何补偿。

6.4.2 按照镇农业办相关政策规定,凡使用农业办新盖的农舍的承包人,对农舍只有使用权、维护权和管理权,承包期满后必须清理好农舍内杂物,以可靠运行且无破损的状态归还给罗沙股份社,如有损坏承包人必须按价赔偿。

6.4.3 期满后,承包人没有违反合同条款的,在期满5天内可凭承包保证金单据、本人身份证到罗沙股份社办理退保证金手续,手续办妥后,罗沙股份社在5个工作日内将保证金划转到承包人的银行账户内,承包保证金不能用作抵减最后一年承包金使用;在规定期限内不办理退还承包保证金手续,保证金全部归属罗沙股份社。

6.5 承包人必须按照《罗沙村股份合作经济社第七届鱼塘土地使用管理办法》执行,对违反本管理办法或不执行相关整改措施的违规者,罗沙股份社有权通过法律途径追究其造成罗沙股份社的损失和追讨相关的违规责任。

6.6 本村辖区内有部份鱼塘靠近工厂边及居民房屋边,对鱼塘养殖具有一定影响,请投包人在购票参加投标前作耕作风险、障碍评估。

 二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人、单位、组织以及公司,除法律另有规定外,均可申请参加竞投,但不接受联合竞投。以个人名义参加竞投的,必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。以企业法人和其他组织名义参加竞投的,其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。本次竞投会议不接受联合竞投及委托竞投。

凡是拖欠罗沙股份社、经联社、村委会各类费用、租金等费用的人员,在缴纳完所欠费用、租金和罚金后,才能参与本次竞投。

三、竞投方式

匿名竞投,价高者中标。本次竞投会议仅设一轮,各个竞投人需要在规定时间里面,填写本次竞投会议所有标的物的竞投报价表,并在截止时间之前将报价表放进投标箱。在截止时间到达之后,放进投标箱内的报价无效。截止时间到后,工作人员将根据标的物基本情况表上的标的物序号,逐一宣布各个竞投人的报价,并按价高者中标的原则宣布预中标人。竞投报价表一经投进投标箱,不可撤回,否则发包人有权没收竞投保证金。竞投时间为5分钟

竞投人凭竞投报价表可以竞投本次竞投会议的任意一个鱼塘,但每张竞投表只允许对其中一个鱼塘填写一个报价(即同一张报价表内对同一组的多个标的物填写报价,则该组竞投无效)。

最高竞投报价相同的,原承租方(使用方)享有优先权;不存在原承租方(使用方)的,则以抽签的办法确定最终承租方,其抽签号码为其在《竞投情况登记表》中的序号。

四、竞投资料获取方式

   有意参加竞投的于2021512日至2021519日上午8:30—1200、下午2:00—5:30(节假日除外),到乐从镇农村集体资产交易管理所或罗沙股份合作经济社免费索取《竞投资料》。

五、竞投保证金提交方式

一份竞投保证金只可以领取一个竞投报价表。有意参加竞投的请于202152517:00前将竞投保证金存至指定账户。收款单位:广东省佛山市顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社,开户银行:顺德农商银行,账号:0503-8800011910同时必须确保存入的保证金在202152517:00前到账,并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证到罗沙股份合作经济社出纳处开具带有罗沙股份合作经济社财务章的收据,竞投当日须本人凭该收据参与竞投,请务必202152517:00前到罗沙股份合作经济社出纳处开具收据,否则罗沙股份合作经济社有权拒绝竞投人参与竞投,竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。

竞投人必须持有效身份证明文件以及罗沙股份合作经济社所开具的收据20215XXX:30 前签到,否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表、竞投报价表上的姓名相同。

六、其他

竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的,招租人有权拒绝竞投人参与竞投。

(1)有效的身份证明文件:

凡企业法人竞投的,其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件一份(原件作核对用途,现场退回,复印件加盖单位公章)、法定代表人身份证原件及复印件一份(原件作核对用途,现场退回,复印件加盖单位公章)以及单位公章(填写《竞投报价表》、《成交确认书》时用);

凡个体经营者竞投的,须持有有效营业执照原件及复印件一份(原件作核对用途,现场退回)和本人身份证原件及复印件一份(原件作核对用途,现场退回);

凡自然人竞投的,须持有本人身份证原件及复印件一份(原件作核对用途,现场退回)。

身份证复印件要求正反面复印。

(2)带有罗沙股份合作经济社财务章的竞投保证金收据原件。

注意:根据新冠状病毒疫情防疫常态化管理的要求,请各竞投人佩戴口罩,带身份证原件,出示健康码,接受体温测量。竞投人需自行承担由于竞投人的身体健康状况问题而造成无法通过乐从镇行政服务中心场地出入口检查及无法进场参与竞投的风险状况。

七、 联系方式

方:广东省佛山市顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社

人:吴先生    联系电话:0757-28822938

交易中心:佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

人:郭小姐    联系电话:0757-28332341

监督部门:佛山市顺德区乐从镇农业农村办公室

人:何先生    联系电话:0757-28331516

 

广东省佛山市顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社

2021511

 



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