乐从镇罗沙股份合作经济社罗沙村顺发商业综合楼3-4层竞投租赁公告
来源:佛山市顺德区乐从镇    作者:佛山市顺德区乐从镇    发布日期:2021-05-11 00:00
分享至:

乐从镇罗沙股份合作经济社罗沙村顺发商业综合楼3-4层竞投租赁公告

乐从镇罗沙股份合作经济社现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所,定于2021526日上午10:30在乐从镇农村集体资产交易大厅对罗沙村顺发商业综合楼3-4进行竞投租赁

一、标的物基本情况

序号

标的物名称

标的物地址

面积

用途

租期

竞投底价(元/月)

递增

方式

竞投保证金(元)

合同保证金(元)

举牌加价幅度

1

罗沙村顺发商业综合楼3-4

罗沙村顺发商业综合楼

占地面积:

291.53,建筑面积:583.06

住宿

从合同签订之日到2024331

3700

20000

10000

50/

温馨提示:

1、竞投标的物存在投资风险;

2、标的物按实物现状竞投,竞投人需要接受标的物的现状及周边水电等市政配套设施的状况,提供的资料只做参考,如有出入,与本次竞投会议和乐从镇农村集体资产交易管理所(顺德区公共资源交易中心乐从分中心)无关;

3、乐从镇农村集体资产交易管理所(顺德区公共资源交易中心乐从分中心)仅作为标的物公开交易的平台,仅对所收资料进行符合性审查,不对标的物进行合法性审查,竞投人应在竞投前对标的物进行审查,包括但不限于对标的物是否具有由政府相关部门核发的产权证明、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况,确保标的物符合自己经营使用要求。竞得人不得借此向乐从镇农村集体资产交易管理所(顺德区公共资源交易中心乐从分中心)提出索赔。

1、标的物所在位置:罗沙村顺发商业综合楼。

2、租赁期限:从合同签订之日到2024331日。

3、标的物用途:住宿。

4、租金收取方式及递增情况:按先交租后使用的原则,承租方应在签订之日将当月的租金缴交给罗沙股份社,之后每个季度缴纳一次租金(15日前缴交第一季度租金,45日前缴交第二季度租金,75日前缴交第三季度租金,105日前缴交第四季度租金),若承租方逾期1个月未缴纳租金,视为违约,罗沙股份合作经济社有权没收合同保证金,并收回标的物。租期内,租金不递增。

5、竞投保证金和合同保证金:本项目标的物的竞投保证金和合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标,竞投人在竞投会议结束后5个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到罗沙股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金;若中标,中标人的竞投保证金按照多除少补的原则转化为合同保证金,中标人须于公示期满5个工作日内到罗沙股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清合同保证金及应缴租金。另外,若中标人弃标,罗沙股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息,不能抵作租金。租赁期满,如承租方无违约,且按期按要求交回标的物,合同保证金无息全额返还给承租方;若承租方中途自行退租或违反租赁合同有关条款,作违约处理, 出租方有权单方解除合同,合同保证金归出租方所有。

6、其他约定:

合同期满后,租赁合同自行失效,甲方无偿收回租赁物使用权,该租赁物及固定设施全部归甲方所有。

合同期内,如遇国家或政府部门统一实施改造或征收、征用本项目(含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施),租赁合同即自行终止,甲乙双方对此应无条件服从。甲方应提前一个月通知乙方,甲方不作任何补偿,乙方必须无条件服从搬迁,租金计算至征收或征用之日止,多交的租金及合同保证金无息退回给乙方。征收、征用本项目的相关补偿款及其它事项按本条款以下内容执行:(1)土地补偿费归甲方所有;地上建筑物及附属设施补偿费归甲方;(2)如政府有生产损失补偿费,归甲方所有。

租赁期内按季度收取附加租金,每个月附加租金为¥100元(大写:人民币壹佰元整),该附加租金均为不含任何税费。

在遇到不可抗力的灾害(战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震)令物业一般受损的,乙方应及时修复,并在期满交付甲方时,可正常使用;否则,将用乙方所交合同保证金减去物业维修费后,余额无息退还乙方。若物业受损严重,经评估不能继续使用,以致本合同无法继续履行的,乙方应书面通知甲方,并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用,甲方把剩余使用费和合同保证金无息退回乙方,本合同自然终止,甲乙双方互不负违约责任,甲方不作任何补偿,但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。如因乙方或乙方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由乙方负责解决,与甲方无关。

甲方要求乙方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险、物业险、财产险。

 二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人、单位、组织以及公司,除法律另有规定外,均可申请参加竞投,但不接受联合竞投。以个人名义参加竞投的,必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。以企业法人和其他组织名义参加竞投的,其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。本次竞投会议不接受联合竞投及委托竞投。

凡是拖欠罗沙股份合作经济社、股份经济合作联合社、村委会各类费用、租金等费用的人员,在缴纳完所欠费用、租金和罚金后,才能参与本次竞投。

三、竞投方式

公开举牌竞投,价高者中标。本次竞投会议中,竞价人以举牌方式或举牌加口头报价方式应价,竞投底价为3700.00/月,每次举牌视为加价50.00/月。首轮竞投报价时,竞投人采用举牌方式应价的,视为竞投人以底价应价,之后竞投人每次举牌,其加价幅度必须为50.00/月的整数倍。举牌加口头报价的,必须大于等于50.00/月,否则竞价无效。竞价人最后一次举牌应价,主持人宣读最新报价后,若该轮竞价经主持人倒数10秒后而没有人再次举牌应价的,主持人即可宣布最后应价的竞投人成为中标人。每轮竞价不超过一分钟。

四、竞投资料获取方式

   有意参加竞投的于2021512日至2021519日上午8:30—1200、下午2:00—5:30(节假日除外),到乐从镇农村集体资产交易管理所或罗沙股份合作经济社免费索取《竞投资料》。

五、竞投保证金提交方式

一份竞投保证金只可以领取一个竞投号码牌。有意参加竞投的请于202152517:00前将竞投保证金存至指定账户。收款单位:广东省佛山市顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社,开户银行:顺德农商银行,账号:0503-8800011910同时必须确保存入的保证金在202152517:00前到账,并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证到罗沙股份合作经济社出纳处开具带有罗沙股份合作经济社财务章的收据,竞投当日须本人凭该收据参与竞投,请务必202152517:00前到罗沙股份合作经济社出纳处开具收据,否则罗沙股份合作经济社有权拒绝竞投人参与竞投,竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。

竞投人必须持有效身份证明文件以及罗沙股份合作经济社所开具的收据2021526日上午10:30 前签到,否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注收据上缴款人姓名必须与竞投会议的竞投人签到表上的姓名相同。

六、其他

竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的,招租人有权拒绝竞投人参与竞投。

(1)有效的身份证明文件:

凡企业法人竞投的,其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件一份(原件作核对用途,现场退回,复印件加盖单位公章)、法定代表人身份证原件及复印件一份(原件作核对用途,现场退回,复印件加盖单位公章)以及单位公章(填写《成交确认书》时用);

凡个体经营者竞投的,须持有有效营业执照原件及复印件一份(原件作核对用途,现场退回)和本人身份证原件及复印件一份(原件作核对用途,现场退回);

凡自然人竞投的,须持有本人身份证原件及复印件一份(原件作核对用途,现场退回)。

身份证复印件要求正反面复印。

2)带有罗沙股份合作经济社财务章的竞投保证金收据原件。

注意:根据新冠状病毒疫情防疫常态化管理的要求,请各竞投人佩戴口罩,带身份证原件,出示健康码,接受体温测量。竞投人需自行承担由于竞投人的身体健康状况问题而造成无法通过乐从镇行政服务中心场地出入口检查及无法进场参与竞投的风险状况。

七、 联系方式

方:广东省佛山市顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社

人:吴先生    联系电话:0757-28822938

交易中心:佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

人:郭小姐    联系电话:0757-28332341

监督部门:佛山市顺德区乐从镇农业农村办公室

人:何先生    联系电话:0757-28331516

 

广东省佛山市顺德区乐从镇罗沙股份合作经济社

                        2021511

 



附件1:乐从镇罗沙股份合作经济社罗沙村顺发商业综合楼3-4层竞投租赁公告.pdf